U CUKROVARU: RARACH A HÜBNERKY

Praha 12 - Modřany

Bytový dům Rarach byl pojmenován podle šuměnek, které kdysi vyráběl modřanský cukrovar. V budově je celkem 121 bytů ve velikostech od 1+kk o rozloze 37 m2 po komfortní 4+kk o rozloze 107 m2. Více než polovinu bytů tvoří 3+kk a 4+kk, které odpovídají potřebám rodin s dětmi. Součástí všech bytů jsou balkony či terasy, některé v přízemním podlaží nabízejí praktické předzahrádky. V suterénu bytového domu je navrženo 131 parkovacích stání a dostatek sklepních kójí. Společně s dalšími dvěma bytovými domy zvané Hübnerky A, B tvoří jeden projekt a využívá tak atraktivní polohy na místě bývalých skladů cukrovaru v pražských Modřanech. Pětipodlažní bytové domy Hübnerky A,B jsou vzájemně propojeny prostorem garážových stání v prvním podzemním podlaží. V domech se nachází celkem 121 bytů a 4 ateliéry v dispozicích od 1+kk o rozloze 28 m2 po velkorysé 4+kk o rozloze téměř 100 m2, ke kterému přísluší terasy o rozloze téměř 80 m2. Součástí všech bytů projektu jsou balkony či terasy, většina bytů v prvním nadzemním podlaží má k dispozici předzahrádky. Parkovacích stání je v domech navrženo 113 a dalších 31 se nachází před domy. Obdobně jako u bytového domu Rarach se v přízemí nachází navíc kolárna a místnost pro mytí kol, které mohou při nepříznivém počasí využívat i maminky s kočárky a majitelé psů. Všechny tyto tři bytové domy jsou vyprojektovány s průkazem energetické náročnosti budovy B. Projekt byl realizován mezi lety 2013 až 2017. Kvalitně řešené uspořádání bytů, fasád a přilehlého parteru, na jehož řešení jsme spolupracovali s landscape architekty, uspokojí současné požadavky na moderní bydlení. Bytové viladomy Elča a Emča o celkovém počtu 48 bytů byly postaveny mezi lety 2012 až 2016. Název Elča je odvozen od slavných čajových kostek, které již v první polovině 20. století vyráběl modřanský cukrovar, jehož areál stál původně v místě projektu. Dva samostatné třípodlažní objekty s vlastními vstupy a vjezdy do podzemního podlaží obsahují celkem 48 bytů a dostatečný počet garážových stání pro rezidenty. Nejvíce bytů je v žádané dispozici 3+kk a 4+kk, zájemci si však mohou vybrat ze široké škály 2+kk až 5+kk. Kvalitně řešené uspořádání bytů, fasád a přilehlého parteru, ne jehož řešení jsme spolupracovali s landscape architekty, uspokojí současné požadavky na moderní bydlení. Tento náš projekt také získal prvenství v soutěži „Nejlepší z realit 2016“ za výjimečnou a citlivou architektonickou koncepci moderních nízkopodlažních a nízkoenergetických domů, které v rozsáhlé lokalitě brownfieldu bývalého modřanského cukrovaru velmi přirozeně propojily původní zástavbu rodinných domů s nově vzniklými bytovými viladomy. LOXIA zajišťovala architektonickou studii, územní rozhodnutí, stavební povolení, realizační dokumentaci až po autorský dozor.