REZIDENCE MODŘANKA

Praha 12 - Modřany

Modřanka byla dříve výbornou limonádou z produkce modřanského cukrovaru. Nyní je Modřanka rezidenčním komplexem na místě brownfieldu po bývalém modřanském cukrovaru. Obytný soubor se skládá z dvanácti obytných sekcí a jedné polyfunkční budovy. Komplex obsahuje 292 bytů v rozsahu 1+kk až 5+kk, administrativní a obchodní plochy a v centrální části rozsáhlý park s dětským hřištěm. Parkovací stání jsou řešena podzemní garáží a přízemní byty mají předzahrádky. Fasády budov jsou inspirovány neoplasticismem. Rezidence Modřanka patří mezi šetrné stavby s malým dopadem na životní prostředí a budované v souladu s principy udržitelného rozvoje. Při stavbě byly použity šetrné materiály, a na vnitřní dokončovací práce byly použity výrobky s nízkým obsahem organických těkavých látek. Důraz byl kladen také na recyklaci a snížení stavebního odpadu, takže beton z demolic nalezený na místě byl rozdrcen a použit jako podkladní vrstva pro novou výstavbu. Půda zde před započetím stavby musela být dekontaminována kvůli dřívějším skladovacím prostorům modřanského cukrovaru. Také pro zeleň v parku byly vybrané lokální typy dřevin s nízkými nároky na závlahu, aby se nemusela uměle zavlažovat. Vytápění zajišťují nízkoemisní plynové kotle. Je zde použita technologie nuceného větrání s rekuperací, což má výhodu nejen ekologickou a ekonomickou, ale především je možné provádět výměnu vzduchu bez hlukového a prachového zatížení z okolní dopravy na rozdíl od větrání otevřenými okny. Jednotky jsou vybaveny filtry, které zachytávají prach a nečistoty a vytváří tak zdravější vnitřní prostředí. Elektrickou energii zde šetří například soumraková čidla u osvětlení v areálu nebo regenerativní jednotky ve výtazích. Obálka budovy je navržena v kvalitě, kterou průkaz energetické náročnosti ohodnotil jako budovu s téměř nulovou spotřebou tepelné energie a věž získala certifikaci BREEAM. Rezidenci Modřanka chybí do uzavření celého areálu poslední bytový dům s komerčními prostory v přízemí. LOXIA zajišťovala architektonickou studii, územní rozhodnutí, stavební povolení, realizační dokumentaci až po autorský dozor.